[上海]上海绿发物业服务有限公司

职位：工程消防
发布时间：2026-11-06
工作地点：上海
信息来源：前程无忧(51JOB)
职位类型：全职
职位描述
福利:节假日 培训
职能类别:消防安全
岗位职责：
1.制定强电（高低压配电、发电机、UPS）、弱电（安防、门禁、网络、BA系统）、暖通（新风、排风、给排水泵）、空调（中央空调、多联机、分体机）系统的年度/季度/月度维保计划并监督执行。
2.建立设备台账与技术档案，跟踪设备运行参数，定期出具系统运行分析报告。
3.审核各系统维修方案、技改方案，解决跨系统交叉技术难题（如配电负荷与空调扩容匹配、弱电联动暖通控制等）。
4.负责维修班组（电工、弱电工、暖通工、空调工）的排班、派单、考勤与绩效考核。
5.组织技术培训与安全教育（特种作业证持证核查、倒闸操作规范、高空/受限空间作业规范）。
6.统筹夜间值班、节假日值守及重大活动保障的人力调配。
7.牵头处理突发故障：停电、跳闸、漏水、冷媒泄漏、网络中断、消防联动异常等，控制影响范围并事后复盘。
8.对接供电局、质监局、消防、疾控中心等外部监管，完成年检（避雷检测、绝缘检测、压力容器年检、空调水质检测）。
9.监控用电、用水、用冷/热数据，优化空调启停策略、水泵变频逻辑、照明分时控制，降低综合能耗。
10.制定并落实火灾自动报警、消火栓、防排烟、应急照明疏散指示系统的日巡检、周测试、月保养、季联动、年检测计划。
11.管理消防泵房、水箱间、报警阀组、末端试水装置、探测器清洗更换周期。
岗位要求：
1.会操作主流品牌火灾报警控制器，能查故障、隔离、联动编程基础；
2.懂水消防：湿式系统、末端试水、水流指示器、水泵启停逻辑、稳压罐压力设定；
3.懂防排烟与应急照明：风机控制箱、防火阀反馈、集中电源盘、地埋指示方向；
4.能看懂消防平面图、系统图、装修消防报审图，会用CAD简单识图；
5.懂物业场景特有痛点：老旧小区线路老化、商铺私拉乱接、住户堵消防通道的沟通处理。 公司简要介绍：
公司名称:上海绿发物业服务有限公司
公司类型:国企
公司规模:150-500人
公司介绍:上海鲁能物业服务有限公司（以下简称“上海物业公司”）成立于2016年3月，注册资本500万元，上海市物业管理行业协会理事单位。作为中国绿发旗下幸福产业物业板块布局华东的区域物业公司，业务范围覆盖上海、江苏、浙江及福建等地，下设苏州分公司、湖州分公司、淳安分公司、福州分公司及平潭分公司5家分公司，并受北京鲁能物业服务有限公司（以下简称“北京物业公司”）委托管理南京分公司。公司专业从事中高端商务写字楼、商业综合体、住宅小区、文旅项目等业态的物业资产运营与服务管理。